top of page

Meslekî Mayalanmam Nedir?

Varlık Mayalama Nedir?

 1996’da Y.T.Ü. Mimarlık Lisans Eğitimimle Başladığım Mesleki Hayatımda,

​

 2001-2002 Sakarya'da Doğalgaz Çevrim Santrali ve 2002-2009 Yıllarında Rusya, Azerbaycan, Kazakistan, Tataristan'daki Fit-Out, Shell & Core ve Anahtar Teslim Kontratlı, Yüksek Teknolojili, Toplam 320 Bin m2 Kapalı Alanlı ve 600 Milyon USD Bütçeli Konut (Villa, Malikane, Lojman, Toplu Konut), Sinema Salonu, AVM, Ofis, İş Merkezi, Binicilik Tesisi, Havalimanı Projelerinde Eski Bina Yıkımı, Güçlendirmesi, Restorasyonu, Renovasyonu, Yeni Bina Kaba-İnce-Dekorasyon Uygulamalarını Sahada Tatbik Ettim, Teknik Ofiste Yönettim, Dizayn Ofiste Uygulama Projelerini Hazırladım. Farklı Kültürlerle Beraber İşler Yaparak, Arkamda Kaliteli Eserler Bıraktım.

​

 2009 Yılında İzmit'e Dönerek Proje ve Emlak Geliştirme Hizmetleri Vermek Üzere Mayalar Mimarlık "We Know How" Markamı (Mayalar.com.tr) Kurdum ve Patentini Aldım. Aynı Yıl Vakıf Ekspertiz A.Ş.'nin Kocaeli Temsilciliğini Alarak Yüzlerce Rapor Hazırladım. 2022 Yılına Kadar Yapı Ruhsatı Projeleri, Proje Geliştirme, İç Mekan Tasarımı, Değerleme, Fizibilite, Bağımsız Bölümlerin Arsa Paylarını Tespit Ederek Kat İrtifakı ve Mülkiyeti Kurulumu, Kentsel Dönüşüm, İnşaat İşleri Yaptım.

​

 ​2022 Yılında Masanın Dördüncü Kenarına Oturmaya Karar Vererek Sorumlu Emlak Danışmanı (MYK Seviye 5) Belgesini Aldım. EmlakciMimar.com ® "Tasarladı, Uyguladı, Değerledi, SATIYORRR..!" Markamı Kurdum ve Patentini Aldım.

​

 2024 Yılında İşimi Daha İyi Yapmak Üzere Altın Emlak Global (AltinEmlak.com.tr) Markasının Kocaeli Başiskele Temsilciliğini (AltinEmlakBasiskele.com) Aldım.

​

 Mesleki Tekâmülümde Kazandığım;

​​

  • Profesyonellik, Analitik ve Sorgulayıcı Bakış,

  • İşin Emrettiğini Okuma ve Hakkını Verme,

  • Süreç Haritaları Hazırlama, Revize Etme, 

  • Liderlik Etme, Ekipleri Sürece ve Sonuca İnandırma,

  • Soru Sorma, Hızlı Düşünme, Tarafları Organize Etme,

  • İnisiyatif Alma, İsabetli Analiz, Hızlı Karar Alma,

  • Masada ve Sahada Detay ve Problem Çözme,

  • Kaynakları Zaman-Bütçe-Kalite Gerçeğinde Kullanarak Hedefe Ulaşma, Esnek Olma,

  • Temkinli ve Vizyoner Olma,

  • Fırtınalara Rağmen Gemiyi Karaya Yanaştırma ​​

​​​

Gibi Emsali Az Tecrübelerime, Reflekslerime ve Samimiyetime Güvenebilirsiniz…

 Şirketimin Adından ve Mesleki Tekâmülümden Esinlenerek Tanımladığım VARLIK MAYALAMA, 

​

 Sahibinin, Azami Verim ve/ya Kâr Elde Edebilmesi İçin Varlıklarını Geliştirmek, Olgunlaştırmak, Çoğaltmak Üzere Analiz Etmek, Sorular Sormak, Düşündürmek, Karar Desteği Vermek, Eyleme Geçirmek, Süreci Yönetmek, Sonuçlandırmak ve Ürünü Yönetmektir…

​​

​VARLIK MAYALAMA HİZMETLERİM:

1. En İyi ve En Verimli Tasarruf Analizi,

2. Değerleme, Karar Destek Raporlaması,

3. Geliştirme: Yapılandırma, Tadile Etme, Fonksiyonu Değiştirme,

4. Temsil: Pazarlama, Al Sat Kirala Aracılığı, Müzakere, Kapanış,

5. Kiracı Yönetimi: Kiracı Bulma, Temsil, Tahsilat, Sigorta, Vergi, Bakım Onarım,

6. Miras Yönetimi:  Tapu, Kadastro, Belediye, LİHKAB, Veraset İlamı, Vergi Dairesi ve İlgili Diğer Kurumlarda Süreç Yönetimi,

7. Bina Takibi: İnşai, Elektrik ve Mekanik Tesisatların Düzenli Kontrolü, Yapısal ve Kozmetik Hasar Tespiti, Bakım, Onarım,

8. Tadilat Yönetimi: Kontrol, İhtiyaç Keşfi, Maliyet Analizi, Anahtar Teslim Tadilat.

​

YATIRIM MAYALAMA HİZMETLERİM:

1. YATIRIM FİZİBİLİTESİ: Fırsatlar, Maliyet ve Kârlılık Analizi,

2. PROJE YÖNETİMİ: İmar Durumu, Tasarım-Projelendirme-Kontrol-Koordinasyon, Yapı Ruhsatı, Proje Değerleme, Kat İrtifakı, İskân, Kat Mülkiyeti / İşletme Ruhsatı, GSM İzni,

3. İNŞAAT YÖNETİMİ: Taahhüt ve Kat Karşılığı, Güçlendirme, Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında;

  • Yatırımcı - Üst Yapı Müteahhiti - Proje Ofisleri Arasında Koordinasyon ve Köprü Kurma,

  • Metraj, Keşif, Birim Fiyat Tarifi ve Analizi, Maliyet Analizi, Bütçe, İş Programı, Sözleşme, Teklif ve Teknik Şartname,

  • Proje Malzemesi Seçimi, Onayı, Siparişi,

  • İnşaat Stratejileri Geliştirme, Planlama, Uygulama, Taşeron Seçimi ve Yönetimi,

  • Kaba İnşaat ve İnce İnşaat Saha Uygulamaları, Hakediş, İlave İş Ataşmanı, Kesin Hesap,

  • Kalite Kontrol, İş Teslim Alma ve Teslim Etme; İnşaat İlerleme İzlemesi, Faaliyet Raporlaması,

  • Elektrik ve Mekanik Gruplarla Koordinasyon, Sahada Detay ve Problem Çözme,

  • Sözleşme Uyuşmazlıkları Çözme, Eksik ve Hatalı İşler Tespiti, Raporlama.

bottom of page